TERRAIN A BATIR 1875 m² arboré avec puits fonctionnel

TRES BEAU TERRAIN DE 1 875 m² situé au lieu-dit Montour, sur la commune de Nercillac, à seulement 3 km du bourg et 7 km de Cognac. 🌿 Un terrain qui a du charme avec ses arbres et son puits fonctionnel, idéal notamment pour profiter de votre futur jardin et faciliter son arrosage. 🏡 Un bel espace pour construire: Sur les 1 875 m² de superficie totale : - 1 000 m² en zone Ub (urbaine constructible) (zone en rouge sur la parcelle en photo) - 875 m² en zone A (agricole) située sur le fond du terrain. La partie constructible présente des dimensions de 35 m x 29 m, offrant un bel espace pour imaginer votre future maison et son aménagement extérieur. Caractéristiques du terrain: Superficie totale : 1 875 m² dont 1000 m² constructibles, Arboré avec puits fonctionnel, Borné par géomètre, Certificat d'urbanisme obtenu, Étude de sol réalisée, Eau, électricité et fibre disponibles en bordure de route, Terrain non viabilisé, Assainissement individuel à prévoir. 📍 Un emplacement agréable: Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité de Cognac et de ses commerces et services. 📍 Lieu-dit Montour – Nercillac (16200) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.